GRADONAČELNIK
KLASA: 940-01/24-01/244
URBROJ: 2196-4-2-24-1
Vinkovci, 18. prosinca 2024. god.
Temeljem članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), članaka 2. i 14. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Grada Vinkovaca (“Službeni glasnik” Grada Vinkovaca br. 7/99 i 2/09.), Odluke o davanju u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta u vlasništvu Grada Vinkovaca, u poljoprivredne svrhe, KLASA: 944-06/24-01/123, URBROJ: 2196-4-1-24-9, od 26. studenog 2024. god., Zaključaka: KLASA: 944-15/11-01/27, URBROJ: 2188/01-02-11-1, od 12. travnja 2011. god., KLASA: 944-15/12-01/102, URBROJ: 2188/01-02-17-6, od 20. listopada 2017. god., KLASA: 940-01/20-01/38, URBROJ: 2196-4-2-24-12, od 07. kolovoza 2024. god., KLASA: 940-01-23-01/39, URBROJ: 2196-4-2-24-3, od 21. listopada 2024. god., KLASA: 940-01/19-01/122, URBROJ: 2196-4-2-24-14, od 05. prosinca 2024. god., KLASA: 944-05/24-01/04, URBROJ: 2196-4-2-24-12, od 10. prosinca 2024. god., KLASA: 944-05/24-01/06, URBROJ: 2196-4-2-24-33, od 11. prosinca 2024. god., KLASA: 940-01/23-01/14, URBROJ: URBROJ: 2196-4-2-24-22, od 16. prosinca 2024. god., Gradonačelnik Grada Vinkovaca raspisuje
Oglas o raspisivanju javnog usmenog natječaja
za prodaju i zakup nekretnina u vlasništvu Grada Vinkovaca
I.
Predmet javnog usmenog natječaja je:
- Prodaja nekretnina u vlasništvu Grada Vinkovaca i to:
a) k.č.br. 818 Jama u selu sa 873 m², upisana u zk.ul.br. 1369, k.o. Mirkovci, po početnoj cijeni od 7.740,00 eura.
Na parceli se nalazi izgrađeni ruševni objekt.
Namjena gradske parcele prema GUP-u grada Vinkovaca je „M1 – MJEŠOVITA – PRETEŽITO STAMBENA“,
b) k.č.br. 471 Oranica u mjestu sa 777 m², upisana u zk.ul.br. 303, k.o. V. N. Selo, po
početnoj cijeni od 11.100,00 eura.
Namjena gradske parcele prema GUP-u grada Vinkovaca je „S1 – STAMBENA – OBITELJSKA“,
c) k.č.br. 2204/138 Ul. F. Livadića, dvorište sa 20 m², upisana u zk.ul.br. 10251, k.o. Vinkovci, po početnoj cijeni od 1.190,00 eura.
Predmetna parcela u naravi čini dio dvorišta koje se nalazi na susjednoj parceli 2204/137, k.o. Vinkovci.
Namjena gradske parcele prema GUP-u grada Vinkovaca je „S1 – STAMBENA – OBITELJSKA“,
d) ½ dijela k.č.br. 5510 Kuća i dvorište u mjestu sa 584 m², upisana u zk.ul.br. 1475, k.o. Vinkovci, energetski certifikat - razred „G/D“, po početnoj cijeni od 21.500,00 eura.
U naravi suvlasnički dio Grada Vinkovaca čini ½ dijela obiteljske kuće, pomoćnih zgrada i pripadajućeg zemljišta, koji je Grad Vinkovci naslijedio kao ošasnu imovinu.
Namjena gradske parcele prema GUP-u Grada Vinkovaca je „S1 – STAMBENA - OBITELJSKA“.
e) ½ dijela k.č.br. 134/2 Zgrada servisa i garaže u ul. L. Adamića sa 136 m², energetski certifikat - razred „G/D“, po ukupnoj početnoj cijeni od 14.352,23 eura.
Procijenjena tržišna vrijednost nekretnine iznosi 13.900,00 eura i pokretnina (mehaničarski alat i oprema) 452,23 eura, što je ukupan iznos od 14.352,23 eura.
U naravi, suvlasnički dio Grada Vinkovaca čini autoradionica koju je Grad Vinkovci naslijedio kao ošasnu imovinu.
Prema GUP-u grada Vinkovaca ista se nalazi u namjeni „S1 – STAMBENA – OBITELJSKA“.
Grad Vinkovci ne posjeduje dokumentaciju o legalnosti iste.
Gore navedene nekretnine prodaju se po načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje prigovore bilo koje vrste na stanje i kvalitetu nekretnine.
Za nekretnine koje neovlašteno koriste treće osobe, pitanje povrata u posjed rješava kupac o svom trošku.
Ugovorna cijena nekretnina i iznos troška procjene tržišne vrijednosti nekretnine i pokretnina, plaća se u jednokratnom iznosu u roku 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Upis prava vlasništva na kupljenim nekretninama izvršit će se u zemljišnim knjigama nakon predočenja dokaza o uplaćenom cjelokupnom iznosu ugovorne cijene nekretnine i troška procjene tržišne vrijednosti nekretnine i pokretnina.
Porez na promet nekretnina i druge obveze, trošak procjene tržišne vrijednosti nekretnina, trošak procjene tržišne vrijednosti pokretnina te trošak ovjere kod javnog bilježnika snosi kupac.
2. Davanje u zakup lokacija za postavljanje montažnih kioska, na vremenski period od 5 godina i to na dijelu:
a) k.č.br. 6682 Ulica A. Starčevića sa 14583 m2, upisane u zk.ul.br. 9056, k.o. Vinkovci, II. zona, u površini od 6,00 m2, u svrhu obavljanja trgovačke djelatnosti (tihe i čiste djelatnosti), po početnom iznosu mjesečne zakupnine od 63,72 eura.
Zakupnik navedene lokacije obvezan je sve potrebne priključke kioska na infrastrukturu ishoditi i izvesti o svom trošku, sukladno uvjetima davatelja usluga, bez prava na povrat uloženih sredstava.
3. Davanje u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta u vlasništvu Grada Vinkovaca, u k.o. Vinkovci, u svrhu poljoprivredne obrade i to:
a) k.č.br. 4458/1 Oranica Blato sa 953 m², upisane u zk.ul.br. 7428, na određeno vrijeme – do privođenja iste namjeni određenoj GUP-om grada Vinkovaca, po početnom iznosu godišnje zakupnine od 63,24 eura,
b) k.č.br. 6023 Oranica Zalužje sa 258313 m², upisane u zk.ul.br. 10068, na određeno vrijeme, do privođenja namjeni koja je određena prostorno-planskom dokumentacijom – Industrijska zona „Zalužje“, po početnom iznosu godišnje zakupnine od 2.571,25 eura.
Parcele se daju u zakup u viđenom stanju, te se ne mogu koristiti za podizanje trajnih nasada i izgradnju građevina u svrhu poljoprivredne proizvodnje.
Zemljište se mora održavati pogodnim za poljoprivrednu proizvodnju, odnosno zakupnik je dužan zemljište obrađivati primjenjujući sve potrebne mjere i ne umanjujući njegovu vrijednost.
4. Davanje u zakup zemljišta u vlasništvu Grada Vinkovaca, u k.o. Mirkovci, u nepoljoprivrednu svrhu kao otvoreni skladišni prostor, manipulativni prostor, izložbeni prostor i sl., i to:
- k.č.br. 243 Kuća i dvorište sa 915 m², upisana u zk.ul.br. 1343, na neodređeno vrijeme, po početnom iznosu mjesečne zakupnine od 9,15 eura.
Na zemljištu nije dozvoljena gradnja građevine niti izvođenje drugih radova za koje je potrebno ishoditi rješenje o uvjetima građenja, lokacijsku dozvolu i/ili bilo koji drugi akt kojim se odobrava građenje osim radova koji su nužni radi privođenja zemljišta namjeni koja je svrha zakupa uz prethodnu suglasnost Grada Vinkovaca.
II.
Pravo sudjelovanja na javnom usmenom nadmetanju imaju sve fizičke i pravne osobe sukladno pozitivnim pravnim propisima, a koje su podnijele potpunu i pravovremenu prijavu za sudjelovanje na javnom usmenom nadmetanju i koje nemaju dospjela nepodmirena dugovanja prema Gradu Vinkovcima, po bilo kojoj osnovi i prema državnom proračunu.
III.
Zakupnici moraju biti registrirani za obavljanje djelatnosti navedene u prijavi.
IV.
Pisana prijava mora sadržavati:
- ispunjeni obrazac prijave (zahtjeva) koji se preuzima na službenoj web stranici na Grada Vinkovaca ili na adresi: Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Bana J. Jelačića 1, Vinkovci, potkrovlje, soba br. 29,
- za fizičke osobe - ime i prezime, adresa, OIB, kontakt telefon,
- za pravne osobe - naziv tvrtke, sjedište, OIB, kontakt telefon,
- za fizičke osobe koje obavljaju registriranu djelatnost presliku osobne iskaznice, a za pravne osobe presliku osobne iskaznice zakonskog zastupnika ili punomoćnika,
- dokaz o registraciji za obavljanje djelatnosti, odnosno izvod iz odgovarajućeg registra (Izvod iz registra obrtnika, Izvod iz sudskog registra, Rješenje o upisu u Upisnik obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava i dr.),
- oznaku nekretnine za koju se natječe,
- dokaz o uplaćenoj jamčevini,
- dokaz o uplaćenoj upravnoj pristojbi u iznosu od 2,65 €, u korist Proračuna Grada Vinkovaca br: HR7423900011848700005 (poziv na broj: HR24, 5711-67648791479-5)
- potvrda Upravnog odjela za proračun i financije Grada Vinkovaca o podmirenim obvezama prema Gradu Vinkovcima,
- potvrda Ministarstva financija, Porezne uprave o podmirenim obvezama prema državnom proračunu,
- broj računa za slučaj povrata jamčevine,
- punomoć ako prijavitelji (natjecatelji) imaju punomoćnika, odnosno ispravu iz koje je razvidno tko je zakonski zastupnik pravne osobe.
V.
Neće biti uzete u razmatranje prijave natjecatelja koji imaju nepodmirene obveze prema Gradu Vinkovcima, po bilo kojoj osnovi i državnom proračunu.
VI.
Neće biti uzete u razmatranje niti prijave natjecatelja:
- pravne osobe u kojoj je sada ili je bio osnivač, suosnivač, vlasnik ili odgovorna osoba, te
- fizičke osobe koja je sada ili je bila osnivač, suosnivač, vlasnik ili odgovorna osoba,
u pravnoj osobi koja je bila zakupnik gradske nekretnine, a nije uredno ispunila ugovorne obveze.
VII.
Svaki prijavitelj za kupnju nekretnina dužan je na ime jamčevine uplatiti 10% od početne prodajne cijene navedene u natječaju.
Prijavitelji za zakupe nekretnina na ime jamčevine dužni su uplatiti navedeni iznos početne cijene zakupnine.
Jamčevinu su dužni uplatiti u korist Proračuna Grada Vinkovaca br: HR7423900011848700005 (poziv na broj: HR68, 9016-OIB).
Isto tako, ukoliko se prijavitelj natječe za više nekretnina potrebno je dostaviti za svaku nekretninu odvojenu prijavu, te priložiti dokaz o uplati jamčevine za svaku pojedinačnu nekretninu.
Neuspjelim ponuditeljima jamčevina se vraća, a najpovoljnijem ponuditelju uračunava se u cijenu prilikom sklapanja ugovora.
VIII.
Podnošenjem prijave ponuditelj je izričito suglasan da Grad Vinkovci može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati podatke u svrhu postupka prikupljanja ponuda, sukladno propisima o zaštiti osobnih podataka, te iste javno objaviti sukladno Zakonu o pravu na pristup informacijama („Narodne novine“ broj 25/13, 85/15 i 69/22).
IX.
Prijava sudjelovanja na javnom usmenom nadmetanju podnosi se u zatvorenoj omotnici s naznakom «PRODAJA NEKRETNINA» ili «ZAKUP LOKACIJE ZA KIOSK» ili “ZAKUP ZEMLJIŠTA ZA OBRADU“, ili “ZAKUP ZEMLJIŠTA U NEPOLJOPRIVREDNU SVRHU“ na adresu Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Ulica bana J. Jelačića 1, zaključno sa 08. siječnja 2025. godine do 09:00 sati, bez obzira na način dostave prijave sudjelovanja.
Obvezni sadržaj prijave reguliran je točkom IV. ovog Oglasa. Nakon proteka roka za dostavu članovi Povjerenstva otvoriti će sve pristigle prijave te utvrditi i objaviti listu prijavitelja koji zadovoljavaju uvjete raspisanog Oglasa. Nepravodobne i nepotpune prijave odbacit će se.
Svaki prijavitelj koji zadovoljava uvjete iz ovog Oglasa mora biti prisutan na javnom usmenom nadmetanju, u protivnom će se smatrati da je odustao od svoje prijave. Ako prijavitelj nije u mogućnosti osobno prisustvovati nadmetanju, opunomoćenik prijavitelja je dužan najkasnije do početka održavanja nadmetanja dostaviti punomoć za zastupanje ovjerenu kod javnog bilježnika.
X.
Javni usmeni natječaj provest će se javnim usmenim nadmetanjem natjecatelja koje će se održati 08. siječnja 2025. godine, s početkom u 13:00 sati, u velikoj vijećnici Grada Vinkovaca, Ulica bana J. Jelačića 1, Vinkovci.
Javni usmeni natječaj provodi Povjerenstvo za prodaju i zakup nekretnina.
XI.
Natjecatelji koji nisu povukli svoju prijavu do otvaranja prispjelih prijava (08. siječnja 2025. god. do 09:00 sati), smatra se da prihvaćaju početnu cijenu zakupnine odnosno kupoprodajnu cijenu i obvezni su sudjelovati u postupku javnog usmenog nadmetanja za nekretninu za koju su dostavili prijavu.
XII.
Usmeno nadmetanje provodi se povećavanjem usmene ponude.
Najmanji iznos povećanja usmene ponude iznosi 10% od početnog iznosa zakupnine odnosno kupoprodajne cijene, a što se odnosi i na svako slijedeće povećanje.
Usmeno nadmetanje okončat će se po isteku dvije minute od davanja najpovoljnije ponude ili odustankom.
Najpovoljnijom ponudom smatra se ona koja uz ispunjenje ostalih uvjeta iz Oglasa sadrži i najviši iznos zakupnine odnosno kupoprodajne cijene za pojedinu nekretninu.
Ako je predana samo jedna prijava za zakup odnosno kupoprodaju nekretnine ili ako se za usmeno nadmetanje pojavi samo jedan natjecatelj, a ispunjava uvjete iz Oglasa Povjerenstvo utvrđuje njegovu ponudu u početnoj visini kao najpovoljniju.
Napuštanje prostorije u kojoj se održava nadmetanje i svaka razmjena informacija između natjecatelja i trećih osoba za vrijeme održavanja nadmetanja smatrat će se ometanjem tijeka nadmetanja i u tom slučaju Povjerenstvo za provedbu nadmetanja može donijeti odluku kojom takvog natjecatelja isključuje iz daljnjeg tijeka nadmetanja.
Po obavljenom izvikivanju najviših iznosa za sve nekretnine iz Oglasa, Povjerenstvo utvrđuje najpovoljnijeg ponuditelja čitanjem imena i prezimena, odnosno naziva pravne osobe i najvišeg postignutog iznosa za pojedinu nekretninu, te isto unosi u zapisnik, a utvrđeni prijedlog dostavlja nadležnom tijelu Grada Vinkovaca.
XIII.
Odluku o najpovoljnijem ponuditelju za nekretninu iz točke I., podtočke 3. b) donijet će Gradsko vijeće po prijedlogu Povjerenstva za prodaju i zakup nekretnina, dok će odluku za ostale nekretnine koje su predmet Oglasa na prijedlog Povjerenstva za prodaju i zakup nekretnina donijeti Gradonačelnik.
Gradonačelnik zadržava pravo poništenja cijelog ili dijela natječaja bez obrazloženja i nije obvezan prihvatiti niti jednu pristiglu ponudu, u kojem slučaju ne odgovara za eventualnu štetu ponuditelja.
Ponuditelji mogu izvršiti uvid u zapisnik Povjerenstva te staviti prigovor na zapisnik Povjerenstva i odluku Gradonačelnika, te Gradskog vijeća u roku 8 dana od dana primitka odluke o najpovoljnijem ponuditelju.
XIV.
Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku 8 dana od dana dostave Odluke o najpovoljnijem ponuditelju s Gradom Vinkovcima sklopiti Ugovor.
Ukoliko najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude ili s Gradom ne sklopi ugovor u navedenom roku, smatrat će se da je odustao od zakupa, odnosno kupoprodaje, te neće imati pravo na povrat jamčevine.
XV.
Natječaj će se objaviti u “Vinkovačkom listu”, te na oglasnoj ploči i internetskim stranicama Grada Vinkovaca, a sve informacije o natječaju mogu se dobiti na adresi: Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Bana J. Jelačića 1, potkrovlje, soba br. 29 ili na telefon 032/337-233.
GRADONAČELNIK
Ivan Bosančić, mag. oec.
Prilozi:
1. Prijavnica-lok.za kiosk-k.č. 6682, k.o. Vinkovci
2. Prijavnica-prodaja 1-2 k.č. 134-2, k.o. Vinkovci
3. Prijavnica-prodaja 1-2 k.č. 134-2, k.o. Vinkovci
4. Prijavnica-prodaja k.č. 471, k.o. V. N. Selo
5. Prijavnica-prodaja k.č. 818, k.o. Mirkovci
6. Prijavnica-prodaja k.č. 2204-138, k.o. Vinkovci
7. Prijavnica-zakup-polj. obrada-k.č. 6023, k.o. Vinkovci