GRADONAČELNIK
KLASA: 940-01/24-01/220
URBROJ: 2196-4-2-24-1
Vinkovci, 23. listopada 2024. god.
Temeljem članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine» br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), članka 2. i 14. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Grada Vinkovaca (“Službeni glasnik” Grada Vinkovaca br. 7/99 i 2/09.), Zaključaka: KLASA: 944-15/11-01/27, URBROJ: 2188/01-02-11-1, od 12. travnja 2011. god., KLASA: 944-15/12-01/102, URBROJ: 2188/01-02-17-6, od 20. listopada 2017. god., KLASA: 944-01/16-01/15, URBROJ: 2196-4-2-22-4, od 20. travnja 2022. god., KLASA: 944-01/16-01/15, URBROJ: 2196-4-2-24-5, od 05. lipnja 2024., god., KLASA: 940-01/20-01/38, URBROJ: 2196-4-2-24-12, od 07. kolovoza 2024. god., KLASA: 940-01/24-01/55, URBROJ: 2196-4-2-24-5, od 13. kolovoza 2024. god., KLASA: 940-01/22-01/133, URBROJ: 2196-4-2-24-8, od 13. kolovoza 2024. god., KLASA: 944-06/24-01/88, URBROJ: 2196-4-2-24-1, od 27. kolovoza 2024. god., KLASA: 940-01/23-01/39, URBROJ: 2196-4-2-24-3, od 21. listopada 2024. god. i KLASA: 944-06/24-01/96, URBROJ: 2196-4-2-24-1, od 22. listopada 2024. god., Gradonačelnik Grada Vinkovaca raspisuje
N A T J E Č A J
za prodaju i zakup nekretnina u vlasništvu Grada Vinkovaca
I.
Raspisuje se natječaj za:
- Prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Vinkovaca i to:
a) ⅔ dijela k.č.br. 5364/1 Kuća, pomoćna zgrada i dvorište u Hrvoja Vukčića-Hrvatinića sa 675 m², upisana u zk.ul.br. 682, k.o. Vinkovci, energetski certifikat - razred „G/D“, po početnoj cijeni od 50.000,00 eura.
U posjedu nekretnine se nalazi vlasnik preostalog suvlasničkog dijela.
b) k.č.br. 4957/35 Dvorište Petrinjska sa 191 m², upisana u zk.ul.br. 10137, k.o. Vinkovci, po početnoj cijeni od 2.430,00 eura.
Namjena gradske parcele prema GUP-u grada Vinkovaca je „M1 – MJEŠOVITA – PRETEŽITO STAMBENA“.
c) k.č.br. 818 Jama u selu sa 873 m², upisana u zk.ul.br. 1369, k.o. Mirkovci, po početnoj cijeni od 7.740,00 eura.
Na parceli se nalazi izgrađeni ruševni objekt.
Namjena gradske parcele prema GUP-u grada Vinkovaca je „M1 – MJEŠOVITA – PRETEŽITO STAMBENA“.
d) k.č.br. 471 Oranica u mjestu sa 777 m², upisana u zk.ul.br. 303, k.o. V. N. Selo, po
početnoj cijeni od 11.100,00 eura.
Namjena gradske parcele prema GUP-u grada Vinkovaca je „S1 – STAMBENA – OBITELJSKA“,
Gore navedene nekretnine prodaju se po načelu „viđeno – kupljeno“, što isključuje prigovore bilo koje vrste na stanje i kvalitetu nekretnine.
Za nekretnine koje neovlašteno koriste treće osobe, pitanje povrata u posjed rješava kupac o svom trošku.
Ugovorna cijena nekretnina i iznos troška procjene tržišne vrijednosti nekretnine plaća se u jednokratnom iznosu u roku 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Upis prava vlasništva na kupljenim nekretninama izvršit će se u zemljišnim knjigama nakon predočenja dokaza o uplaćenom cjelokupnom iznosu ugovorne cijene nekretnine i troška procjene tržišne vrijednosti nekretnine.
Porez na promet nekretnina i druge obveze, trošak procjene tržišne vrijednosti nekretnina, te trošak ovjere kod javnog bilježnika snosi kupac.
2. Davanje u zakup lokacija za postavljanje montažnih kioska, na vremenski period od 5 godina i to na dijelu:
- k.č.br. 6682 Ulica A. Starčevića sa 14583 m2, upisane u zk.ul.br. 9056, k.o. Vinkovci, II. zona, u površini od 6,00 m2, u svrhu obavljanja trgovačke djelatnosti (tihe i čiste djelatnosti), po početnom iznosu mjesečne zakupnine od 63,72 eura.
Zakupnik navedene lokacije obvezan je sve potrebne priključke kioska na infrastrukturu ishoditi i izvesti o svom trošku, sukladno uvjetima davatelja usluga, bez prava na povrat uloženih sredstava.
3. Davanje u zakup lokacija za postavljanje oglasnih panoa, u k.o. Vinkovci, na neodređeno vrijeme - po jedan oglasni pano i to na dijelu:
- k.č.br. 6280/1 Put Kanovci sa 6064 m2, upisane u zk.ul.br. 9305, kao vlasništvo
Grada Vinkovaca-javno dobro u općoj uporabi-nerazvrstana cesta.
Reklamni pano može se postaviti paralelno s osi ceste, na način da je vanjski rub reklamnog panoa udaljen minimalno 25 metara od ruba kolnika,
b) k.č.br. 6305/2 Put Kanovci sa 1657 m2, upisane u zk.ul.br. 1, kao javno dobro u općoj uporabi, vlasništvo Grada Vinkovaca.
Reklamni pano može se postaviti paralelno s osi ceste, na način da je vanjski rub reklamnog panoa udaljen minimalno 14 metara od ruba kolnika,
Reklamni panoi mogu biti oglasne površine 5,00 x 2,35 metara dvostrano. Ponuditelji su dužni u ponudi navesti površinu i vrstu (jednostrani/dvostrani) panoa koji namjeravaju postaviti.
Početni iznos godišnje zakupnine za gore navedene lokacije iznosi 19,91 eura/m2 površine panoa (ako je pano dvostrani plaća se za svaku stranu).
Zakupnici gore navedenih lokacija obvezni su oglasne panoe postaviti u skladu sa važećim propisima i pravilima struke, te u tu svrhu ishoditi sve potrebne dozvole, suglasnosti i priključke na infrastrukturu, te isto izvesti o svom trošku, bez prava na povrat uloženih sredstava.
4. Davanje u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta u vlasništvu Grada Vinkovaca u svrhu poljoprivredne obrade, u k.o. Vinkovci i to:
a) k.č.br. 4458/1 Oranica Blato sa 953 m², upisane u zk.ul.br. 7428, na određeno vrijeme – do privođenja iste namjeni određenoj GUP-om grada Vinkovaca, po početnom iznosu godišnje zakupnine od 63,24 eura,
b) k.č.br. 5213 Oranica sa 9550 m², upisane u zk.ul.br. 7428, k.o. Vinkovci, na određeno vrijeme – do okončanja postupka denacionalizacije, po početnom iznosu godišnje zakupnine od 95,06 eura,
c) k.č.br. 4858 Oranica Lazine bašće sa 7832 m², po početnom iznosu godišnje zakupnine od 77,96 eura,
d) k.č.br. 4352/1 Oranica u ul. Slavija sa 22455 m², po početnom iznosu godišnje zakupnine od 223,52 eura,
e) k.č.br. 4353 Oranica Nasap sa 9713 m², po početnom iznosu godišnje zakupnine od 96,68 eura,
f) k.č.br. 4354 Oranica Nasap sa 6763 m², po početnom iznosu godišnje zakupnine od 67,32 eura,
g) k.č.br. 4323 Oranica Blato sa 9463 m² po početnom iznosu godišnje zakupnine od 94,19 eura i
h) k.č.br. 1011/1 Oranica Lapovci sa 5518 m², po početnom iznosu godišnje zakupnine od 54,93 eura, sve upisane u zk.ul.br. 7428.
Parcele se daju u zakup u viđenom stanju, te se ne mogu koristiti za podizanje trajnih nasada i izgradnju građevina u svrhu poljoprivredne proizvodnje.
Zemljište se mora održavati pogodnim za poljoprivrednu proizvodnju, odnosno zakupnik je dužan zemljište obrađivati primjenjujući sve potrebne mjere i ne umanjujući njegovu vrijednost.
II.
Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve fizičke osobe koje imaju državljanstvo RH, državljanstvo država koje čine Europski gospodarski prostor te državljani onih država s kojima RH ima Ugovor o reciprocitetu stjecanja nekretnina, uz prethodnu suglasnost ministra nadležnog za poslove pravosuđa.
Na natječaju mogu sudjelovati sve pravne osobe koje imaju sjedište u RH ili državi koja čini Europski gospodarski prostor.
III.
Zakupnici moraju biti registrirani za obavljanje djelatnosti za čije se obavljanje prijavljuju.
IV.
Natječaj se provodi izborom najpovoljnijeg ponuditelja. Najpovoljniji je onaj ponuditelj koji uz ispunjenje uvjeta iz natječaja ponudi najviši iznos.
V.
Neće biti uzete u razmatranje ponude ponuditelja koji imaju nepodmirene obveze prema Gradu Vinkovcima i državnom proračunu.
Neće biti uzete u razmatranje niti ponude ponuditelja:
- pravne osobe u kojoj je sada ili je bio osnivač, suosnivač, vlasnik ili odgovorna osoba, te
- fizička osoba koja je sada ili je bila osnivač, suosnivač, vlasnik ili odgovorna osoba,
u pravnoj osobi koja je bila zakupnik gradske nekretnine, a nije uredno ispunila ugovorne obveze.
Ponude zaprimljene u nadležnom tijelu nakon roka za predaju ponuda, smatraju se zakašnjelim ponudama i neće se razmatrati. Isto tako neće se razmatrati nepotpune ponude i ponude podnesene izvan utvrđenog roka.
VI.
Pisana ponuda treba sadržavati:
- iznos koji se nudi izražen u eurima,
- podaci o podnositelju ponude - ime i prezime fizičke osobe, odnosno naziv pravne osobe, adresa (sjedište), OIB, broj telefona,
- naziv banke i broj računa za slučaj povrata jamčevine,
- oznaku nekretnine za koju se natječe,
- domaće fizičke i pravne osobe dužne su priložiti potvrdu Upravnog odjela za proračun i financije Grada Vinkovaca o podmirenim obvezama prema Gradu Vinkovcima i
- potvrdu Ministarstva financija, Porezne uprave o podmirenim obvezama prema državnom proračunu,
- domaće fizičke osobe dužne su priložiti potvrdu o stručnoj osposobljenosti – obrtnicu i presliku važeće osobne iskaznice, a strane fizičke osobe presliku putovnice,
- domaće pravne osobe dužne su priložiti dokaz o upisu u sudski ili drugi registar (za pravne osobe i udruge građana), a strane pravne osobe izvadak iz domicilnog registra s ovjerenim prijevodom sudskog tumača na hrvatski jezik, ne stariji od 60 dana od dana objave natječaja,
- dokaz o uplaćenoj jamčevini i
- punomoć ako natjecatelji imaju punomoćnika, odnosno ispravu iz koje je razvidno tko je zakonski zastupnik pravne osobe.
VII.
Podnošenjem ponude ponuditelj je izričito suglasan da Grad Vinkovci može prikupljati, koristiti i dalje obrađivati podatke u svrhu postupka prikupljanja ponuda, sukladno propisima o zaštiti osobnih podataka, te iste javno objaviti sukladno Zakonu o pravu na pristup informacijama („Narodne novine“ broj 25/13, 85/15 i 69/22).
VIII.
Svaki ponuditelj za kupnju nekretnina dužan je na ime jamčevine uplatiti 10% od početne prodajne cijene navedene u natječaju.
Ponuditelji za zakupe nekretnina na ime jamčevine dužni su uplatiti navedeni iznos početne cijene zakupnine.
Ponuditelji za zakup lokacija za oglasni pano dužni su uplatiti navedeni iznos početne cijene zakupnine prema veličini i vrsti panoa.
Jamčevinu su dužni uplatiti u korist Proračuna Grada Vinkovaca br: HR7423900011848700005 (poziv na broj: HR68, 9016-OIB).
Isto tako, ukoliko se ponuditelj natječe za više nekretnina dužan je dostaviti pojedinačne ponude za svaku nekretninu u posebnoj omotnici i uplatiti jamčevinu pojedinačno za svaku nekretninu.
Neuspjelim ponuditeljima jamčevina se vraća, a najpovoljnijem ponuditelju uračunava se u cijenu prilikom sklapanja ugovora.
IX.
Pisane ponude na natječaj dostavljaju se u zatvorenoj omotnici s naznakom “ZA NATJEČAJ - NE OTVARAJ – «PRODAJA NEKRETNINA» ili «ZAKUP LOKACIJE ZA KIOSK» ili «ZAKUP LOKACIJE ZA OGLASNI PANO» ili «ZAKUP ZEMLJIŠTA ZA OBRADU» putem pošte ili predajom osobno na adresu: Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Vinkovci, Bana Jelačića 1.
X.
Javno otvaranje ponuda održat će se 04. studenog 2024. god. u 10,00 sati, u Maloj vijećnici Grada Vinkovaca, Vinkovci, Bana J. Jelačića 1.
Natječaj je otvoren od dana objave i traje do početka otvaranja pisanih ponuda.
Natječaj provodi Povjerenstvo za prodaju i zakup nekretnina. Nepravodobne i nepotpune ponude će se odbaciti.
XI.
Natjecatelji imaju pravo biti nazočni otvaranju ponuda osobno ili putem punomoćnika uz punomoć za zastupanje ovjerenu od javnog bilježnika.
XII.
Odluku o najpovoljnijem ponuditelju donijet će Gradonačelnik po prijedlogu Povjerenstva za prodaju i zakup nekretnina.
Gradonačelnik zadržava pravo poništenja cijelog ili dijela natječaja bez obrazloženja i nije obvezan prihvatiti niti jednu pristiglu ponudu, u kojem slučaju ne odgovara za eventualnu štetu ponuditelja.
Ponuditelji mogu izvršiti uvid u zapisnik Povjerenstva te staviti prigovor na zapisnik Povjerenstva i odluku Gradonačelnika u roku 8 dana od dana primitka odluke o najpovoljnijem ponuditelju.
XIII.
Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku 8 dana od dana dostave odluke o najpovoljnijem ponuditelju s Gradom Vinkovcima sklopiti Ugovor.
Ukoliko najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude ili s Gradom ne sklopi ugovor u navedenom roku, smatrat će se da je odustao od zakupa, te neće imati pravo na povrat jamčevine.
XIV.
Natječaj će se objaviti u “Vinkovačkom listu”, te na oglasnoj ploči i internetskim stranicama Grada Vinkovaca, a sve informacije o natječaju mogu se dobiti na adresi: Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Bana J. Jelačića 1, potkrovlje, soba br. 29 ili na telefon 032/337-233.
GRADONAČELNIK
Ivan Bosančić, mag. oec.