GRADONAČELNIK
KLASA: 371-06/26-01/01
URBROJ: 2196-4-2-26-1
Vinkovci, 02. studenog 2026. god.
Temeljem članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12,152/14, 81/15, 94/17 i 52/25), članka 2. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Grada Vinkovaca (“Službeni glasnik” Grada Vinkovaca br. 7/99, 2/09), članka 6. Odluke o prodaji gradskih stanova («Službeni glasnik» Grada Vinkovaca br. 10/04 i 2/19), Zaključaka GradonačelnikaKLASA: 370-03/26-01/03, URBROJ: 2196-4-2-26-3, KLASA: 370-03/25-01/01, URBROJ: 2196-4-2-26-4, KLASA: 371-01/24-01/07, URBROJ: 2196-4-2-26-5, svi od 26. listopada 2026. godine, Gradonačelnik Grada Vinkovaca
r a s p i s u j e
N A T J E Č A J
za prodaju stanova u vlasništvu Grada Vinkovaca
I.
Raspisuje se natječaj za prodaju stanova u vlasništvu Grada Vinkovacaza koje je zaključen ugovor o najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom, na kojima POSTOJI PRAVO PRVOKUPA i to za :
- stan u Vinkovcima, u ulici Jurja Dalmatinca 5C, stan br. B, na prvom katu, pravo lijevo, dvosoban stan sa balkonom površine 61,63 m², a koji se nalazi u zgradi izgrađenoj na k.č.br. 1767/71, upisanoj u zk.ul.br. 9684, k.o. Vinkovci, etažno vlasništvo u 161/10000 dijela (E-68), energetski razred„B/A“, po početnoj cijeni od 81.200,00 eura,
- stan u Vinkovcima, u ulici Lj.Gaja 23, jednosobni stan u prizemlju br. 2, a koji se sastoji od jedne sobe i sporednih prostorija ukupne površine 24,45 m², a koji se nalazi u zgradi izgrađenoj na k.č.br. 1767/65, upisanoj u zk.ul.br. 4681, poduložak br. 4011, k.o. Vinkovci, energetski razred „D/D“, po početnoj cijeni od 28.266,89 eura.
II.
Prodaja stana u vlasništvu Grada Vinkovaca na kojem nije uspostavljen najamni odnos i na kojem NEMA PRAVA PRVOKUPA, slobodnog od osoba i stvari, prodaje se po načelu „viđeno - kupljeno“ i to:
- stan u Vinkovcima, u Bloku Julija Domca 11/1, jednosoban stan u prizemlju br.1, a koji se sastoji od jedne sobe i sporednih prostorija sa 24,91 m², koji se nalazi u zgradi izgrađenoj na k.č.br. 1622/19, upisanoj u zk.ul.br. 7428, poduložak 4043, k.o. Vinkovci, energetski razred „G/D“, po početnoj cijeni od 12.450,00 eura.
III.
Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve fizičke i pravne osobe sukladno pozitivnim pravnim propisima.
VI.
Natječaj se provodi izborom najpovoljnijeg ponuditelja. Najpovoljniji je onaj ponuditelj koji uz ispunjenje uvjeta iz natječaja ponudi najviši iznos.
V.
PRAVO PRVOKUPA iz točke I. imaju najmoprimci gradskih stanova, u skladu s Odlukom o prodaji gradskih stanova, ali uz uvjet da su sudionici natječaja i da prihvate najvišu ponuđenu cijenu na natječaju. Ukoliko dosadašnji najmoprimac ne prođe na natječaju novi vlasnik dužan je preuzeti sva prava i obveze koja proizlaze iz zaključenog ugovora o najmu stana.
VI.
Pismena ponuda treba sadržavati:
- za fizičke osobe - ime i prezime, adresa, OIB,
- za pravne osobe - naziv tvrtke, sjedište, OIB,
- oznaku stana za koji se natječe,
- iznos koji se nudi izražen u eurima,
- dokaz o uplaćenoj jamčevini,
- dokaz o statusu najmoprimca i dokaz o urednom plaćanju najamnine,
- potvrdu o podmirenim obvezama prema Gradu Vinkovcima i državnom proračunu,
- domovnicu (preslika) za fizičke osobe, te Izvod iz sudskog registra za pravne osobe,
- broj računa za slučaj povrata jamčevine,
- punomoć ako natjecatelji imaju punomoćnika, odnosno ispravu iz koje je razvidno tko je zakonski zastupnik pravne osobe.
VII.
Svaki ponuditelj za kupnju stana dužan je uplatiti jamčevinu u iznosu od 5% od početne prodajne cijene, u korist Proračuna Grada Vinkovaca br: HR7423900011848700005 (poziv na broj: HR68,9016-OIB).
Neuspjelim ponuditeljima jamčevina se vraća, a najpovoljnijem ponuditelju uračunava se u cijenu prilikom sklapanja ugovora.
VIII.
Pisane ponude na natječaj dostavljaju se u zatvorenoj omotnici s naznakom “ZA NATJEČAJ – KUPOVINA GRADSKOG STANA - NE OTVARAJ”, putem pošte ili predajom osobno na adresu: Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Vinkovci, Bana Jelačića 1.
IX.
Javno otvaranje ponuda obavit će se 01. prosinca 2026. god. u 10,00 sati, u Maloj vijećnici Grada Vinkovaca, Bana Jelačića 1, Vinkovci.
Natječaj je otvoren od dana objave i traje do početka otvaranja pisanih ponuda.
X.
Natječaj provodi Povjerenstvo za prodaju gradskih stanova.
Nepravodobne i nepotpune ponude odbacit će se.
Natjecatelji koji budu najpovoljniji, a imaju nepodmirene obveze prema Gradu Vinkovcima, neće se utvrditi kao najpovoljniji ponuditelji, ako odmah ne podmire obveze.
XI.
Grad Vinkovci zadržava pravo poništenja cijelog ili dijela natječaja bez obrazloženja i nije obvezno prihvatiti nijednu pristiglu ponudu, u kojem slučaju ne odgovara za eventualnu štetu ponuditelja.
XII.
Natjecatelji imaju pravo biti nazočni otvaranju ponuda osobno ili putem punomoćnika uz punomoć za zastupanje ovjerenu od Javnog bilježnika.
XIII.
Odluku o najpovoljnijim ponuditeljima donijet će Gradonačelnik Grada Vinkovaca, po prijedlogu Povjerenstva za prodaju gradskih stanova, a ista će se dostaviti svim podnositeljima ponuda.
Ponuditelji mogu izvršiti uvid u zapisnik Povjerenstva te staviti prigovor na zapisnik Povjerenstva i odluku Gradonačelnika u roku 8 dana od primitka obavijesti.
XIV.
Kupac je dužan ugovornu prodajnu cijenu u cjelokupnom iznosu uplatiti u roku najkasnije 60 dana od potpisa ugovora.
Ukoliko najpovoljniji ponuditelj po pozivu ne sklopi Ugovor, smatrat će se da je odustao, te neće imati pravo na povrat jamčevine.
Upis prava vlasništva na kupljenoj nekretnini izvršit će se u zemljišnoj knjizi nakon predočenja dokaza o uplaćenom cjelokupnom iznosu ugovorene cijene nekretnine i troška procjene tržišne vrijednosti nekretnine.
Porez na promet nekretnina i druge obveze, trošak procjene tržišne vrijednosti nekretnina te trošak ovjere kod javnog bilježnika snosi kupac.
XV.
Natječaj će se objaviti u “Vinkovačkom listu”, te na oglasnoj ploči i internetskim stranicama Grada Vinkovaca, a sve informacije o natječaju mogu se dobiti u Gradskoj upravi, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Bana Jelačića 1, potkrovlje, soba br. 32 ili na telefon 032/337-215.
GRADONAČELNIK
dr.sc. Josip Romić
GRADONAČELNIK
KLASA: 371-06/26-01/01
URBROJ: 2196-4-2-26-1
Vinkovci, 02. studenog 2026. god.
Temeljem članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12,152/14, 81/15, 94/17 i 52/25), članka 2. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Grada Vinkovaca (“Službeni glasnik” Grada Vinkovaca br. 7/99, 2/09), članka 6. Odluke o prodaji gradskih stanova («Službeni glasnik» Grada Vinkovaca br. 10/04 i 2/19), Zaključaka GradonačelnikaKLASA: 370-03/26-01/03, URBROJ: 2196-4-2-26-3, KLASA: 370-03/25-01/01, URBROJ: 2196-4-2-26-4, KLASA: 371-01/24-01/07, URBROJ: 2196-4-2-26-5, svi od 26. listopada 2026. godine, Gradonačelnik Grada Vinkovaca
r a s p i s u j e
N A T J E Č A J
za prodaju stanova u vlasništvu Grada Vinkovaca
I.
Raspisuje se natječaj za prodaju stanova u vlasništvu Grada Vinkovacaza koje je zaključen ugovor o najmu stana sa slobodno ugovorenom najamninom, na kojima POSTOJI PRAVO PRVOKUPA i to za :
- stan u Vinkovcima, u ulici Jurja Dalmatinca 5C, stan br. B, na prvom katu, pravo lijevo, dvosoban stan sa balkonom površine 61,63 m², a koji se nalazi u zgradi izgrađenoj na k.č.br. 1767/71, upisanoj u zk.ul.br. 9684, k.o. Vinkovci, etažno vlasništvo u 161/10000 dijela (E-68), energetski razred„B/A“, po početnoj cijeni od 81.200,00 eura,
- stan u Vinkovcima, u ulici Lj.Gaja 23, jednosobni stan u prizemlju br. 2, a koji se sastoji od jedne sobe i sporednih prostorija ukupne površine 24,45 m², a koji se nalazi u zgradi izgrađenoj na k.č.br. 1767/65, upisanoj u zk.ul.br. 4681, poduložak br. 4011, k.o. Vinkovci, energetski razred „D/D“, po početnoj cijeni od 28.266,89 eura.
II.
Prodaja stana u vlasništvu Grada Vinkovaca na kojem nije uspostavljen najamni odnos i na kojem NEMA PRAVA PRVOKUPA, slobodnog od osoba i stvari, prodaje se po načelu „viđeno - kupljeno“ i to:
- stan u Vinkovcima, u Bloku Julija Domca 11/1, jednosoban stan u prizemlju br.1, a koji se sastoji od jedne sobe i sporednih prostorija sa 24,91 m², koji se nalazi u zgradi izgrađenoj na k.č.br. 1622/19, upisanoj u zk.ul.br. 7428, poduložak 4043, k.o. Vinkovci, energetski razred „G/D“, po početnoj cijeni od 12.450,00 eura.
III.
Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve fizičke i pravne osobe sukladno pozitivnim pravnim propisima.
VI.
Natječaj se provodi izborom najpovoljnijeg ponuditelja. Najpovoljniji je onaj ponuditelj koji uz ispunjenje uvjeta iz natječaja ponudi najviši iznos.
V.
PRAVO PRVOKUPA iz točke I. imaju najmoprimci gradskih stanova, u skladu s Odlukom o prodaji gradskih stanova, ali uz uvjet da su sudionici natječaja i da prihvate najvišu ponuđenu cijenu na natječaju. Ukoliko dosadašnji najmoprimac ne prođe na natječaju novi vlasnik dužan je preuzeti sva prava i obveze koja proizlaze iz zaključenog ugovora o najmu stana.
VI.
Pismena ponuda treba sadržavati:
- za fizičke osobe - ime i prezime, adresa, OIB,
- za pravne osobe - naziv tvrtke, sjedište, OIB,
- oznaku stana za koji se natječe,
- iznos koji se nudi izražen u eurima,
- dokaz o uplaćenoj jamčevini,
- dokaz o statusu najmoprimca i dokaz o urednom plaćanju najamnine,
- potvrdu o podmirenim obvezama prema Gradu Vinkovcima i državnom proračunu,
- domovnicu (preslika) za fizičke osobe, te Izvod iz sudskog registra za pravne osobe,
- broj računa za slučaj povrata jamčevine,
- punomoć ako natjecatelji imaju punomoćnika, odnosno ispravu iz koje je razvidno tko je zakonski zastupnik pravne osobe.
VII.
Svaki ponuditelj za kupnju stana dužan je uplatiti jamčevinu u iznosu od 5% od početne prodajne cijene, u korist Proračuna Grada Vinkovaca br: HR7423900011848700005 (poziv na broj: HR68,9016-OIB).
Neuspjelim ponuditeljima jamčevina se vraća, a najpovoljnijem ponuditelju uračunava se u cijenu prilikom sklapanja ugovora.
VIII.
Pisane ponude na natječaj dostavljaju se u zatvorenoj omotnici s naznakom “ZA NATJEČAJ – KUPOVINA GRADSKOG STANA - NE OTVARAJ”, putem pošte ili predajom osobno na adresu: Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Vinkovci, Bana Jelačića 1.
IX.
Javno otvaranje ponuda obavit će se 01. prosinca 2026. god. u 10,00 sati, u Maloj vijećnici Grada Vinkovaca, Bana Jelačića 1, Vinkovci.
Natječaj je otvoren od dana objave i traje do početka otvaranja pisanih ponuda.
X.
Natječaj provodi Povjerenstvo za prodaju gradskih stanova.
Nepravodobne i nepotpune ponude odbacit će se.
Natjecatelji koji budu najpovoljniji, a imaju nepodmirene obveze prema Gradu Vinkovcima, neće se utvrditi kao najpovoljniji ponuditelji, ako odmah ne podmire obveze.
XI.
Grad Vinkovci zadržava pravo poništenja cijelog ili dijela natječaja bez obrazloženja i nije obvezno prihvatiti nijednu pristiglu ponudu, u kojem slučaju ne odgovara za eventualnu štetu ponuditelja.
XII.
Natjecatelji imaju pravo biti nazočni otvaranju ponuda osobno ili putem punomoćnika uz punomoć za zastupanje ovjerenu od Javnog bilježnika.
XIII.
Odluku o najpovoljnijim ponuditeljima donijet će Gradonačelnik Grada Vinkovaca, po prijedlogu Povjerenstva za prodaju gradskih stanova, a ista će se dostaviti svim podnositeljima ponuda.
Ponuditelji mogu izvršiti uvid u zapisnik Povjerenstva te staviti prigovor na zapisnik Povjerenstva i odluku Gradonačelnika u roku 8 dana od primitka obavijesti.
XIV.
Kupac je dužan ugovornu prodajnu cijenu u cjelokupnom iznosu uplatiti u roku najkasnije 60 dana od potpisa ugovora.
Ukoliko najpovoljniji ponuditelj po pozivu ne sklopi Ugovor, smatrat će se da je odustao, te neće imati pravo na povrat jamčevine.
Upis prava vlasništva na kupljenoj nekretnini izvršit će se u zemljišnoj knjizi nakon predočenja dokaza o uplaćenom cjelokupnom iznosu ugovorene cijene nekretnine i troška procjene tržišne vrijednosti nekretnine.
Porez na promet nekretnina i druge obveze, trošak procjene tržišne vrijednosti nekretnina te trošak ovjere kod javnog bilježnika snosi kupac.
XV.
Natječaj će se objaviti u “Vinkovačkom listu”, te na oglasnoj ploči i internetskim stranicama Grada Vinkovaca, a sve informacije o natječaju mogu se dobiti u Gradskoj upravi, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Bana Jelačića 1, potkrovlje, soba br. 32 ili na telefon 032/337-215.
GRADONAČELNIK
dr.sc. Josip Romić