GRADONAČELNIK
KLASA: 940-01/23-01/185
URBROJ: 2196-4-2-23-1
Vinkovci, 03. listopada 2023. god.
Temeljem članka 35. i 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), članka 30. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Grada Vinkovaca («Službeni glasnik» Grada Vinkovaca br. 7/99 i 2/09), članka 57. i 64. Statuta Grada Vinkovaca („Službeni glasnik“ Grada Vinkovaca br. 2/21), Odluke o davanju u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta u vlasništvu Grada Vinkovaca, u poljoprivredne svrhe KLASA: 944-06/23-01/02, URBROJ: 2196-4-1-23-2, od 13. veljače 2023. godine i Odluke o izmjeni Odluke o davanju u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta u vlasništvu Grada Vinkovaca, u poljoprivredne svrhe KLASA: 944-06/23-01/02, URBROJ: 2196-4-1-23-4, od 22. rujna 2023. godine, Gradonačelnik Grada Vinkovaca raspisuje
Oglas o raspisivanju javnog usmenog natječaja za
zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta u vlasništvu
Grada Vinkovaca, u svrhu poljoprivredne obrade
I.
Predmet javnog usmenog natječaja je davanje u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta u vlasništvu Grada Vinkovaca, u svrhu poljoprivredne obrade i to:
a) k.č.br. 6022/1 Oranica Zalužje sa 63787 m², po početnom iznosu godišnje zakupnine od 634,94 eura /4.783,96 kuna,
b) k.č.br. 6023 Oranica Zalužje sa 258313 m², po početnom iznosu godišnje zakupnine od 2.571,25 eura /19.373,08 kuna,
c) k.č.br. 6024 Oranica Zalužje sa 111910 m², po početnom iznosu godišnje zakupnine od 1.113,95 eura /8.393,06 kuna,
d) k.č.br. 6068 Oranica Zalužje sa 169859 m², po početnom iznosu godišnje zakupnine od 1.690,78 eura /12.739,18 kuna,
e) k.č.br. 6069/1 Oranica Zalužje sa 157383 m², po početnom iznosu godišnje zakupnine od 1.566,59 eura /11.803,47 kuna, sve upisane u zk.ul.br. 10068, k.o. Vinkovci.
(Fiksni tečaj konverzije: 7,53450).
II.
Zemljišta iz točke I. daju se u zakup na određeno vrijeme, do privođenja namjeni koja je određena prostorno-planskom dokumentacijom – Industrijska zona „Zalužje“.
III.
Parcele se daju u zakup u viđenom stanju, te se ne mogu koristiti za podizanje trajnih nasada i izgradnju građevina u svrhu poljoprivredne proizvodnje.
Zemljište se mora održavati pogodnim za poljoprivrednu proizvodnju, odnosno zakupnici su dužni zemljište obrađivati primjenjujući sve potrebne mjere i ne umanjujući njegovu vrijednost.
IV.
Pravo sudjelovanja na javnom usmenom nadmetanju imaju sve fizičke i pravne osobe sukladno pozitivnim pravnim propisima, a koje su podnijele potpunu i pravovremenu prijavu za sudjelovanje na javnom usmenom nadmetanju i koje nemaju dospjela nepodmirena dugovanja prema Gradu Vinkovcima, po bilo kojoj osnovi i prema državnom proračunu.
V.
Zakupnici moraju biti registrirani za obavljanje djelatnosti za čije se obavljanje prijavljuju.
VI.
Fizičke i pravne osobe kojima će zemljište biti dano u zakup, ne mogu dati to zemljište u podzakup.
VII.
Pisana prijava mora sadržavati:
- ispunjeni obrazac prijave (zahtjeva) koji se preuzima na službenoj web stranici Grada Vinkovaca,
- za fizičke osobe - ime i prezime, adresa, OIB, kontakt telefon,
- za pravne osobe - naziv tvrtke, sjedište, OIB, kontakt telefon,
- za fizičke osobe koje obavljaju registriranu djelatnost presliku osobne iskaznice, a za pravne osobe presliku osobne iskaznice zakonskog zastupnika ili punomoćnika,
- dokaz o registraciji za obavljanje djelatnosti, odnosno izvod iz odgovarajućeg registra (Izvod iz registra obrtnika, Izvod iz sudskog registra, Rješenje o upisu u Upisnik obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava i dr.),
- oznaku nekretnine za koju se natječe,
- dokaz o uplaćenoj jamčevini,
- dokaz o uplaćenoj upravnoj pristojbi u iznosu od 2,65 € / 20,00 kn, u korist Proračuna Grada Vinkovaca br: HR7423900011848700005 (poziv na broj: HR24, 5711-67648791479-5)
- potvrda Upravnog odjela za proračun i financije Grada Vinkovaca o podmirenim obvezama prema Gradu Vinkovcima,
- potvrda Ministarstva financija, Porezne uprave o podmirenim obvezama prema državnom proračunu,
- broj računa za slučaj povrata jamčevine,
- punomoć ako prijavitelji (natjecatelji) imaju punomoćnika, odnosno ispravu iz koje je razvidno tko je zakonski zastupnik pravne osobe.
VIII.
Neće biti uzete u razmatranje prijave natjecatelja koji imaju nepodmirene obveze prema Gradu Vinkovcima, po bilo kojoj osnovi i državnom proračunu.
IX.
Neće biti uzete u razmatranje niti prijave natjecatelja:
- pravne osobe u kojoj je sada ili je bio osnivač, suosnivač, vlasnik ili odgovorna osoba, te
- fizičke osobe koja je sada ili je bila osnivač, suosnivač, vlasnik ili odgovorna osoba,
u pravnoj osobi koja je bila zakupnik gradske nekretnine, a nije uredno ispunila ugovorne obveze.
X.
Prijavitelji su dužni na ime jamčevine uplatiti navedeni iznos početne cijene zakupnine.
Jamčevinu su dužni uplatiti u korist Proračuna Grada Vinkovaca br: HR7423900011848700005 (poziv na broj: HR24,7889-OIB).
Isto tako, ukoliko se prijavitelj natječe za zakup više nekretnina potrebno je dostaviti za svaku nekretninu odvojenu prijavu, te priložiti dokaz o uplati jamčevine za svaku pojedinačnu nekretninu.
Neuspjelim ponuditeljima jamčevina se vraća, a najpovoljnijem ponuditelju uračunava se u cijenu prilikom sklapanja ugovora.
XI.
Prijava sudjelovanja na javnom usmenom nadmetanju podnosi se u zatvorenoj omotnici s naznakom “ZAKUP ZEMLJIŠTA ZA OBRADU“, na adresu Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Ulica bana J. Jelačića 1, zaključno sa 16. listopada 2023. godine do 09:00 sati, bez obzira na način dostave prijave sudjelovanja.
Obvezni sadržaj prijave reguliran je točkom VII. ovog Oglasa. Nakon proteka roka za dostavu članovi Povjerenstva otvoriti će sve pristigle prijave te utvrditi i objaviti listu prijavitelja koji zadovoljavaju uvjete raspisanog Oglasa. Nepravodobne i nepotpune prijave odbacit će se.
Svaki prijavitelj koji zadovoljava uvjete iz ovog Oglasa mora biti prisutan na javnom usmenom nadmetanju, u protivnom će se smatrati da je odustao od svoje prijave. Ako prijavitelj nije u mogućnosti osobno prisustvovati nadmetanju, opunomoćenik prijavitelja je dužan najkasnije do početka održavanja nadmetanja dostaviti punomoć za zastupanje ovjerenu kod javnog bilježnika.
XII.
Javni usmeni natječaj provest će se javnim usmenim nadmetanjem natjecatelja koje će se održati 16. listopada 2023. godine, s početkom u 13:00 sati, u Velikoj vijećnici Grada Vinkovaca, Ulica bana J. Jelačića 1, Vinkovci.
Javni usmeni natječaj provodi Povjerenstvo za prodaju i zakup gradskih nekretnina.
XIII.
Natjecatelji koji nisu povukli svoju prijavu, smatra se da prihvaćaju početnu cijenu zakupnine i obvezni su sudjelovati u postupku javnog usmenog nadmetanja za nekretninu za koju su dostavili prijavu.
XIV.
Usmeno nadmetanje provodi se povećavanjem usmene ponude.
Najmanji iznos povećanja usmene ponude za zakup iznosi 10% od početnog iznosa zakupnine, a što se odnosi i na svako slijedeće povećanje.
Usmeno nadmetanje okončat će se po isteku dvije minute od davanja najpovoljnije ponude ili odustankom.
Najpovoljnijom ponudom smatra se ona koja uz ispunjenje ostalih uvjeta iz Oglasa sadrži i najviši iznos zakupnine za pojedinu nekretninu.
Ako je predana samo jedna prijava za zakup nekretnine ili ako se za usmeno nadmetanje pojavi samo jedan natjecatelj, a ispunjava uvjete iz Oglasa Povjerenstvo utvrđuje njegovu ponudu u početnoj visini kao najpovoljniju.
Napuštanje prostorije u kojoj se održava nadmetanje i svaka razmjena informacija između natjecatelja i trećih osoba za vrijeme održavanja nadmetanja smatrat će se ometanjem tijeka nadmetanja i u tom slučaju Povjerenstvo za provedbu nadmetanja može donijeti odluku kojom takvog natjecatelja isključuje iz daljnjeg tijeka nadmetanja.
Po obavljenom izvikivanju najviših iznosa za sve nekretnine iz Oglasa, Povjerenstvo utvrđuje najpovoljnijeg ponuditelja čitanjem imena i prezimena, odnosno naziva pravne osobe i najvišeg postignutog iznosa za pojedinu nekretninu, te isto unosi u zapisnik, a utvrđeni prijedlog dostavlja nadležnom tijelu Grada Vinkovaca.
XV.
Odluku o najpovoljnijem ponuditelju donijet će Gradsko vijeće po prijedlogu Povjerenstva za prodaju i zakup gradskih nekretnina.
Gradonačelnik zadržava pravo poništenja cijelog ili dijela natječaja bez obrazloženja i nije obvezan prihvatiti niti jednu pristiglu ponudu, u kojem slučaju ne odgovara za eventualnu štetu ponuditelja.
Ponuditelji mogu izvršiti uvid u zapisnik Povjerenstva te staviti prigovor na zapisnik Povjerenstva i odluku Gradskog vijeća u roku 8 dana od dana primitka odluke o najpovoljnijem ponuditelju.
XVI.
Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku 8 dana od dana dostave Odluke o najpovoljnijem ponuditelju s Gradom Vinkovcima sklopiti Ugovor.
Ukoliko najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude ili s Gradom ne sklopi ugovor u navedenom roku, smatrat će se da je odustao od zakupa, te neće imati pravo na povrat jamčevine.
XVII.
Natječaj će se objaviti u “Vinkovačkom listu”, te na oglasnoj ploči i internetskim stranicama Grada Vinkovaca, a sve informacije o natječaju mogu se dobiti na adresi: Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Bana J. Jelačića 1, potkrovlje, soba br. 32 ili na telefon 032/337-231.
GRADONAČELNIK
Ivan Bosančić, mag. oec.