GRADONAČELNIK
KLASA: 940-01/21-01/81
URBROJ: 2188/01-02-21-1
Vinkovci, 07. srpnja 2021. god.
Temeljem članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14), članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (“Narodne novine” br. 125/11, 64/15 i 112/18), članka 2. i 14. Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Grada Vinkovaca (“Službeni glasnik” Grada Vinkovaca br. 7/99 i 2/09.), članka 3. Odluke o zakupu poslovnog prostora u vlasništvu Grada Vinkovaca (“Službeni glasnik” Grada Vinkovaca br. 7/99 i 2/09), temeljem ranije donesenih važećih Zaključaka, te Zaključaka KLASA: 944-15/11-01/27, URBROJ: 2188/01-02-11-1, od 12. travnja 2011. god., KLASA: 944-15/12-01/91, URBROJ: 2188/01-02-12-1, od 01. listopada 2012. god., KLASA: 944-15/12-01/102, URBROJ: 2188/01-02-17-6, od 20. listopada 2017. god., KLASA: 940-01/19-01/122, URBROJ: 2188/01-02-20-7, od 27. siječnja 2020. god, KLASA: 940-01-20-01/38, URBROJ: 2188/01-02-20-9 i KLASA: 940-01/20-01/16, URBROJ: 2188/01-02-20-9, oba od 14. listopada 2020. god., KLASA: 940-01/20-01/124, URBROJ: 2188/01-02-21-13, od 12. ožujka 2021. god., KLASA: 940-01/20-01/111, URBROJ: 2188/01-02-21-15, KLASA: 940-01/2-01/37, URBROJ: 2188/01-02-21-9, KLASA: 940-01/19-01/145, URBROJ: 2188/01-02-21-21, KLASA: 944-01/21-01/02, URBROJ: 2188/01-02-21-3, svi od 05. srpnja 2021. god., Gradonačelnik Grada Vinkovaca r a s p i s u j e
N A T J E Č A J
za prodaju i zakup nekretnina u vlasništvu Grada Vinkovaca
I.
Raspisuje se natječaj za:
1. Prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Vinkovaca i to:
a) k.č.br. 5811/2 Oranica Dirov brijeg sa 2127 m², upisane u zk.ul.br. 7428, k.o. Vinkovci,
po početnoj cijeni od 111.000,00 kuna.
Prema GUP-u grada Vinkovaca predmetna nekretnina nalazi se u namjeni „S1 – stambena obiteljska“.
b) k.č.br. 666/15 Put E. Kvaternika sa 73 m², upisane u zk.ul.br. 9959, k.o. Vinkovci, po
početnoj cijeni od 19.000,00 kuna.
U naravi radi se o ograđenom mjestu između dvije hale koje se nalaze u privatnom vlasništvu, od kojih je jadna i izgrađena na dijelu predmetne parcele.
c) k.č.br. 1825/50 Garaža u Nazorovom bloku II sa 18 m², upisane u zk.ul.br. 7428, k.o.
Vinkovci, po početnoj cijeni od 17.388,00 kuna.
U naravi radi se o ograđenom mjestu između dvije garaže koje se nalaze u privatnom vlasništvu.
d) 2/6 dijela k.č.br. 4336/7 Oranica Nasap ukupne površine 87 m², upisane u zk.ul.br.
6986, k.o. Vinkovci, po početnoj cijeni od 2.320,00 kuna.
U naravi radi se o zemljištu na kojem je izgrađen dio građevine stambene namjene izgrađene na susjednoj k.č.br. 4336/2, k.o. Vinkovci. Predmetna parcela zajedno sa susjednom k.č.br. 4336/2 čini zemljište nužno za redovnu uporabu postojeće građevine stambene namjene, a sukladno Rješenju o utvrđivanju građevne čestice KLASA: UP/I-350-05/20-05/000001, URBROJ: 2188/01-09-21-0018 i Rješenja o ispravku greške KLASA: UP/I-350-05/20-05/000001, URBROJ: 2188/01-09-21-0019, oba od 02. ožujka 2021. god., koje je izdao Upravni odjel za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša Grada Vinkovaca.
Predmet prodaje nisu objekti koji se nalaze na predmetnoj parceli već samo suvlasnički dio zemljišta.
e) k.č.br. 471 Oranica u mjestu sa 777 m², upisana u zk.ul.br. 303, k.o. V. N. Selo, po
početnoj cijeni od 64.100,00 kuna.
Namjena gradske parcele prema Generalnom urbanističkom planu Grada Vinkovaca je „S1 - STAMBENA - OBITELJSKA“.
f) k.č.br. 243 Kuća i dvorište sa 915 m², upisana u zk.ul.br. 1343, k.o. Mirkovci, po početnoj cijeni od 46.300,00 kuna. Nekretnina je u ruševnom stanju.
Prema Prostornom planu uređenja grada Vinkovaca nekretnina se nalazi unutar građevinskog područja naselja Mirkovci u namjeni „RAZVOJ I UREĐENJE POVRŠINA NASELJA – GRAĐEVINSKO PODRUČJE NASELJA - IZGRAĐENO“.
g) k.č.br. 566/2 Oranica u selu sa 1079 m², upisana u zk.ul.br. 1623, k.o. Mirkovci, po početnoj cijeni od 7.900,00 kuna.
U naravi radi se o nekretnini koju je Grad Vinkovci naslijedio kao ošasnu imovinu. Za građevinu koja se nalazi na parceli ne postoji dokaz o legalnosti, stoga je početna cijena na natječaju samo vrijednost zemljišta.
Prema Prostornom planu uređenja grada Vinkovaca nekretnina se nalazi izvan građevinskog područja grada Vinkovaca u namjenama „OSTALE POVRŠINE – OSOBITO VRIJEDNO OBRADIVO TLO“ i „PLANIRANI KORIDOR VIŠENAMJENSKOG KANALA DUNAV - SAVA“, te na istoj nije dozvoljena gradnja.
Gore navedene nekretnine prodaju se po načelu „viđeno – kupljeno“.
Ugovorna cijena nekretnina i iznos troška procjene tržišne vrijednosti nekretnine plaća se u jednokratnom iznosu u roku 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Upis prava vlasništva na kupljenoj nekretnini izvršit će se u zemljišnoj knjizi nakon predočenja dokaza o uplaćenom cjelokupnom iznosu ugovorne cijene nekretnine i troška procjene tržišne vrijednosti nekretnine.
Porez na promet nekretnina i druge obveze, trošak procjene tržišne vrijednosti nekretnina, te trošak ovjere kod javnog bilježnika snosi kupac.
2. Davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada Vinkovaca i to:
- poslovni prostor u Vinkovcima, u ulici A. Stepinca 90, površine 40,00 m2, koji se nalazi u zgradi izgrađenoj na k.č.br. 874/1, upisane u zk.ul.br. 303, k.o. V. N. Selo, energetski certifikat-razred G, na određeno vrijeme, do okončanja postupka denacionalizacije, po početnom iznosu mjesečne zakupnine od 1.480,00 kuna bez PDV-a.
Najpovoljnijim ponuditeljima na natječaju smanjit će se za 25 % ponuđeni iznos mjesečne zakupnine, sukladno Zaključku Gradonačelnika Grada Vinkovaca, od 10. veljače 2014. god., a smanjenje će trajati do njegovog ukidanja ovisno o gospodarskim kretanjima u Gradu Vinkovcima i Republici Hrvatskoj.
Na iznos mjesečne zakupnine utvrđen na gore navedeni način obračunavat će se zakonska stopa PDV-a.
Poslovni prostor daje se u svrhu obavljanja trgovačke djelatnosti, na određeno vrijeme, do okončanja postupka denacionalizacije.
Pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora za obrtničku ili samostalnu profesionalnu djelatnost ako sudjeluje u javnom natječaju i udovolje uvjetima iz najpovoljnije ponude imaju osobe sukladno članku 132. Zakona o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji („Narodne novine“ br. 121/17 i 98/19), s tim da su dužne priložiti dokaz o svom statusu.
Poslovni prostor na kojem je zasnovan zakup na temelju prava prvenstva iz ove točke ne može se dati u podzakup.
Pravo prvenstva iz ove točke ne može se ostvariti za vrijeme dok traje zakup drugog poslovnog prostora, neovisno po kojoj osnovi je ostvaren.
3. Davanje u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta, radi postavljanja montažnog kioska, na vremenski period od 5 godina i to na dijelu:
a) k.č.br. 2769 Dvorište u ul. V. Nazora sa 989 m2, upisana u zk.ul.br. 243, I. zona, lokacija br. 3, u površini od 6,00 m2, u svrhu obavljanja trgovačke djelatnosti (tihe i čiste djelatnosti), po početnom iznosu mjesečne zakupnine od 600,00 kuna,
b) k.č.br. 6682 Ulica A. Starčevića sa 14583 m2, upisane u zk.ul.br. 9056, k.o. Vinkovci, II. zona, u površini od 6,00 m2, u svrhu obavljanja trgovačke djelatnosti (tihe i čiste djelatnosti), po početnom iznosu mjesečne zakupnine od 480,00 kuna,
c) k.č.br. 5657/1 Park u ul. H.D. Genschera sa 10107 m², upisana u zk.ul.br. 7428, II. zona, u površini od 12 m², u svrhu obavljanja trgovačke djelatnosti (tihe i čiste djelatnosti), po početnom iznosu mjesečne zakupnine od 960,00 kuna,
d) k.č.br. 411/1 Prostor oko zgrada u Zagrebačkoj ulici sa 16802 m2, upisana u zk.ul.br. 9961, II. zona, u površini od 11,52 m2, u svrhu obavljanja trgovačke djelatnosti (tihe i čiste djelatnosti), po početnom iznosu mjesečne zakupnine od 921,60 kuna,
e) k.č.br. 767/78 Ulica Ohridska sa 18850 m2 , upisana u zk.ul.br. 9314, II. zona, u površini od 8,10 m2, u svrhu obavljanja trgovačke djelatnosti (tihe i čiste djelatnosti), po početnom iznosu mjesečne zakupnine od 648,00 kuna,
Zakupnici navedenih lokacija obvezni su sve potrebne priključke kioska na infrastrukturu ishoditi i izvesti o svom trošku, sukladno uvjetima davatelja usluga, bez prava na povrat uloženih sredstava.
4. Davanje u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta u vlasništvu Grada Vinkovaca u svrhu obrade i to:
a) k.č.br. 4458/1 Oranica Blato sa 953 m2, upisana u zk.ul.br. 7428, k.o. Vinkovci na
određeno vrijeme – do privođenja iste namjeni, po početnom iznosu zakupnine od 476,50 kuna godišnje.
b) k.č.br. 2055/1 Put Trbušanci sa 4022 m², upisane u zk.ul.br. 2628, k.o. Mirkovci,
na određeno vrijeme – do privođenja iste namjeni, po početnom iznosu zakupnine od 301,65 kuna godišnje.
Parcele se daju u zakup u viđenom stanju.
II.
Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve fizičke i pravne osobe sukladno pozitivnim pravnim propisima.
III.
Natječaj se provodi izborom najpovoljnijeg ponuditelja. Najpovoljniji je onaj ponuditelj koji uz ispunjenje uvjeta iz natječaja ponudi najviši iznos.
IV.
Neće biti uzete u razmatranje ponude ponuditelja koji imaju nepodmirene obveze prema Gradu Vinkovcima i državnom proračunu.
Neće biti uzete u razmatranje niti ponude ponuditelja:
- pravne osobe u kojoj je sada ili je bio osnivač, suosnivač, vlasnik ili odgovorna osoba, te
- fizičke osobe koja je sada ili je bila osnivač, suosnivač, vlasnik ili odgovorna osoba,
u pravnoj osobi koja je bila zakupnik gradske nekretnine, a nije uredno ispunila ugovorne obveze.
V.
Pisana ponuda treba sadržavati:
- za fizičke osobe - ime i prezime, adresa, OIB,
- za pravne osobe - naziv tvrtke, sjedište, OIB,
- oznaku nekretnine za koju se natječe,
- iznos koji se nudi izražen u kunama,
- dokaz o uplaćenoj jamčevini,
- potvrde o podmirenim obvezama prema Gradu Vinkovcima i državnom proračunu,
- potvrdu o stručnoj osposobljenosti – obrtnicu (za fizičke osobe), te
- dokaz o upisu u sudski ili drugi registar (za pravne osobe i udruge građana),
- broj računa za slučaj povrata jamčevine,
- punomoć ako natjecatelji imaju punomoćnika, odnosno ispravu iz koje je razvidno tko je zakonski zastupnik pravne osobe.
VI.
Svaki ponuditelj za kupnju nekretnina dužan je na ime jamčevine uplatiti 10% od početne prodajne cijene navedene u natječaju, a ponuditelji za zakup nekretnina na ime jamčevine dužni su uplatiti navedeni iznos početne cijene zakupnine.
Jamčevinu su dužni uplatiti u korist Proračuna Grada Vinkovaca br: HR7423900011848700005 (poziv na broj: HR24,7889-OIB).
Ukoliko se ponuditelj natječe za više nekretnina potrebno je dostaviti odvojenu ponudu za svaku nekretninu u posebnoj omotnici i uplatiti jamčevinu pojedinačno za svaku nekretninu.
Neuspjelim ponuditeljima jamčevina se vraća, a najpovoljnijem ponuditelju uračunava se u cijenu prilikom sklapanja ugovora.
VII.
Pisane ponude na natječaj dostavljaju se u zatvorenoj omotnici s naznakom “ZA NATJEČAJ - NE OTVARAJ – «PRODAJA NEKRETNINA» ili «ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA» ili «ZAKUP ZEMLJIŠTA ZA KIOSK» ili «ZAKUP ZEMLJIŠTA ZA OBRADU» putem pošte ili predajom osobno na adresu: Grad Vinkovci, Upravni odjel za gospodarenje gradskom imovinom i mjesnu samoupravu, Vinkovci, Bana Jelačića 1.
VIII.
Javno otvaranje ponuda održat će se 19. srpnja 2021. god. u 10,00 sati, u velikoj vijećnici Grada Vinkovaca, Vinkovci, Bana J. Jelačića 1.
Natječaj je otvoren od dana objave i traje do početka otvaranja pisanih ponuda.
Natječaj provodi Povjerenstvo za prodaju i zakup gradskih nekretnina. Nepravodobne i nepotpune ponude odbacit će se.
IX.
Natjecatelji imaju pravo biti nazočni otvaranju ponuda osobno ili putem punomoćnika uz punomoć za zastupanje ovjerenu od javnog bilježnika.
X.
Odluku o najpovoljnijem ponuditelju donijet će Gradonačelnik po prijedlogu Povjerenstva za prodaju i zakup gradskih nekretnina.
Gradonačelnik zadržava pravo poništenja cijelog ili dijela natječaja bez obrazloženja i nije obvezan prihvatiti niti jednu pristiglu ponudu, u kojem slučaju ne odgovara za eventualnu štetu ponuditelja.
Ponuditelji mogu izvršiti uvid u zapisnik Povjerenstva te staviti prigovor na zapisnik Povjerenstva i odluku Gradonačelnika u roku 8 dana od dana primitka odluke o najpovoljnijem ponuditelju.
XI.
Najpovoljniji ponuditelj dužan je u roku 8 dana od dana dostave odluke o najpovoljnijem ponuditelju s Gradom Vinkovcima sklopiti Ugovor.
Ukoliko najpovoljniji ponuditelj odustane od ponude ili s Gradom ne sklopi ugovor u navedenom roku, smatrat će se da je odustao od zakupa, te neće imati pravo na povrat jamčevine.
XII.
Natječaj će se objaviti u “Vinkovačkom listu”, te na oglasnoj ploči i internetskim stranicama Grada Vinkovaca, a sve informacije o natječaju mogu se dobiti na adresi: Grad Vinkovci, Upravni odjel za investicije, fondove Europske unije i imovinu, Bana J. Jelačića 1, potkrovlje, soba br. 32 ili na telefon 032/337-215.
GRADONAČELNIK
Ivan Bosančić, mag. oec.